秋にチェックしたい外壁・屋根の劣化サイン5選｜塗装のタイミングを見極めるポイント

こんにちは！株式会社KENNZOです。
暑かった夏も少しずつ落ち着き、秋の気配を感じる季節になってきましたね🍂
実はこの時期、ご自宅や所有物件の外壁・屋根をチェックするのにおすすめのタイミングです。
夏の強い紫外線や雨、湿気などによって、建物は私たちが思っている以上にダメージを受けています。
今回は、外壁や屋根に見られる代表的な「劣化サイン」を5つご紹介します。
「そろそろ塗装したほうがいいのかな？」とお考えの方は、ぜひチェックしてみてください。

① 外壁にひび割れがある

外壁を見ていて、細かなひび割れや大きめの亀裂を見つけたことはありませんか？
外壁のひび割れは、建物の経年劣化や温度変化などによって発生することがあります。
特に、ひび割れが大きくなっている場合や、同じ場所に繰り返し発生している場合は注意が必要です。
小さなひび割れだからと放置せず、気になる箇所があれば一度専門業者に確認してもらうと安心です。

② 外壁を触ると白い粉がつく

外壁を指で軽く触ってみて、白い粉のようなものが手につく場合があります。
これは「チョーキング」と呼ばれる現象です。
塗膜が紫外線などの影響を受けて劣化し、顔料などが表面に現れることで起こります。
チョーキングが見られる場合は、外壁の塗膜が劣化しているサインのひとつ。
建物の外壁をチェックするときには、ぜひ確認してみてください。

③ 塗装が剥がれている・膨れている

外壁や屋根の塗膜が、
剥がれている
浮いている
膨れている
といった状態になっていませんか？
塗膜が劣化すると、こうした症状が見られることがあります。
そのまま放置すると、さらに劣化が進む可能性もあるため、気になる部分があれば早めに専門業者へ相談することをおすすめします。

④ コーキングにひび割れや隙間がある

外壁材のつなぎ目などに使われている「コーキング」も、時間とともに劣化します。
ひび割れや硬化、隙間などが見られる場合は、メンテナンスを検討するサインです。
コーキングは外壁の目地などに使われ、建物への雨水の侵入を抑える役割があります。
外壁だけでなく、こうした細かな部分もチェックしておきましょう。

⑤ 屋根の色あせや苔・藻が気になる

屋根は普段なかなか目にする機会がありませんが、外壁と同じように紫外線や雨風の影響を受けています。
屋根の色あせや苔・藻などが気になる場合は、屋根の状態を確認するきっかけにしてみてください。
ただし、屋根は高所で非常に危険です。
無理に屋根へ上がって確認するのは避け、専門業者に点検を依頼しましょう。

秋は「建物の健康診断」を考える季節

外壁や屋根は、毎日少しずつ紫外線や雨風の影響を受けています。
そのため、ある日突然大きく劣化するというより、日々の小さな変化が積み重なっていきます。
「まだ大丈夫」と思っていても、気づかないところで劣化が進んでいるケースもあります。
秋の過ごしやすい時期に、一度ご自宅や所有物件の外壁・屋根をチェックしてみてはいかがでしょうか？

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一般住宅はもちろん、アパート・マンション・店舗・オフィスなどの塗装についても、お気軽にご相談ください。
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